Инвесторы в Махачкале и Каспийске удвоили доход от посуточной сдачи жилья — 11% годовых против 6% и 5% в долгосрочном сегменте.
Аналитика «Циана» фиксирует такой разрыв по итогам 2025 года: в столице Дагестана посуточная доходность выросла на 1,2 п.п., долгосрочная — на 0,7 п.п., в Каспийске прибавки составили 1 п.п. и 0,3 п.п. соответственно.
Города Северного Кавказа вошли в топ туристических центров по объему предложения и доходности краткосрочной аренды. В 2026 году Махачкала и Каспийск делят третье место с Анапой и Рязанью; лидируют Ярославль (14%) и Тула (12%), аутсайдеры — Геленджик (7%) и Сочи (8%). В Ставропольском крае Кисловодск и Пятигорск прибавили 9% к посуточной доходности при 4–5% в долгосрочке.
