Роман Алехин: Интересную, но неоднозначную идею по снижению стоимости квартир в Курской области, предложил в депутат Облдумы Владимир Федоров
Интересную, но неоднозначную идею по снижению стоимости квартир в Курской области, предложил в депутат Облдумы Владимир Федоров.
Чем она интересна. Очень часто квартиры используются в качестве инвестиций людьми, у которых есть доход, который они не хотят относить в банк. И таких инвестиционных квартир довольно много. Но есть один момент: если ты продаешь квартиру ранее, чем через 5 лет после покупки, то ты платишь налог 15%, то есть государство считает, что ты занимаешься бизнесом по купле продаже. Также, скорее всего, государство борется с мыльными пузырями на рынке недвижимости и немножко пополняет бюджет.
Так вот, 15% - это НДФЛ, который идет в бюджет муниципалитета и его ставка может регулироваться и даже обнуляться решением регионального заксобрания.
Вот депутат и предлагает этот налог в Курской области временно обнулить, чтобы квартирные инвесторы могли быстро продать квартиры тем, кто получил сертификат, но купить квартиру не может.
Почему неоднозначное решение? Потому что такое решение может подтолкнуть не только инвесторов продать свои инвестиционные квартиры, но и жителей, который их купили недавно для жизни и переехать в регион в меньшей неопределенностью и с лучшей инфраструктурой для жизни. Сегодня можно продать квартиру в Курске и уехать в Тулу или даже Подмосковье, а может и поближе к морю, купив там недвижимость за ту же цену. И так уже делают люди. И пока региональная власть не транслирует образ будущего для региона, люди все больше будут задумываться о переезде. А для этого нужны идеи, которых нет по разным причинам. Да и гораздо проще любую претензию или идею назвать политическим спичем и заткнуть рот человеку, чем находить решения.
Так что, как обычный человек я поддерживаю идею полностью, но как человек с государственным мышлением, я понимаю, что в сегодняшних условиях, мы получим отток людей из Курска. Но все же, в данном случае, я на стороне обычных людей, которые не должны страдать из-за того, что региональные власти не могут обеспечить им нормальные условия жизни.
Так что надеюсь, что закон депутаты примут.
Честь имею Роман Алехин
