Упрощение сделок с недвижимостью для супругов. Когда согласие нотариуса не нужно.
Хорошие новости для тех, кто собирается продать квартиру или дом! С прошлого года чиновники упростили правила для супругов. Теперь в ряде случаев можно обойтись без визита к нотариусу за согласием второго супруга. Удобно, правда? Но не все так просто, как кажется на первый взгляд.
Раньше закон был строг: любая сделка с недвижимостью требовала обязательного нотариального одобрения от мужа или жены. Без этой бумажки – никак. Даже если квартира куплена на личные деньги одного из них. Теперь ситуация изменилась. Если жилье приобретено за личные средства, его статус четко прописан в брачном договоре, или сделка происходит уже после официального развода – можно действовать самостоятельно. Никаких лишних походов по конторам.
Однако появилась новая забота. Теперь обязанность проверить, не против ли второй супруг, ложится на плечи покупателя или того, кому дарят жилье. Представьте ситуацию: человек купил квартиру, не уточнил этот момент, а потом оказалось, что супруг продавца был категорически против. Сделку легко оспорят в суде. И хорошо, если дело ограничится лишь потраченными нервами и временем.
Эксперты рынка уверены – такие изменения подстегнут активность. Когда процесс оформления становится быстрее и понятнее, люди охотнее вкладываются в недвижимость, чаще меняют жилье, дарят его родным. Но перед любой сделкой стоит хорошенько разобраться в деталях. Возможно, имеет смысл обновить брачный договор или получить консультацию юриста. Новые правила – это здорово, но подводные камни никто не отменял.
Бюрократии стало меньше, это факт. Но расслабляться все равно не стоит. Бдительность – лучший друг при операциях с недвижимостью.
...
