Как разделить квартиру, оформленную на одного супруга во время брака?

Фраза, часто слышимая в кабинете разводящихся пар, звучит так: "Это моя квартира! В документах только моя фамилия, и я один платил!" Многие уверены, что титульный собственник является единоличным хозяином недвижимости. Но последние решения Верховного суда бросили вызов этому мифу.

Что произошло: разрыв иллюзий

В 20252026 годах Верховный суд вынес несколько знаковых решений, которые переопределяют взгляды на собственность в браке. В соответствии с Семейным кодексом, любое имущество, приобретенное в браке, считается совместным независимо от того, на кого оно оформлено. Это означает, что даже если квартира зарегистрирована на одного супруга, в случае развода она будет разделена поровну, если не будут представлены доказательства, подтверждающие иное.

Что решили суды: три обескураживающих прецедента

Удар 1: Добрачная недвижимость сохраняет личный статус

В одном из дел мужчина, купивший квартиру до свадьбы, столкнулся с иском жены, которая требовала половину. Суд признал, что собственность остается личной, если обязательство возникло до брака, даже если ипотека погасилась во время совместной жизни.

Удар 2: Подарки от родных не всегда личные

Дело с квартирой, купленной на деньги, переведенные братом, стало значимым прецедентом. Верховный суд указал, что необходимо предоставить документальное подтверждение дарения. Без этого получения от родных считается обычной сделкой, и квартира делится.

Удар 3: Параметры равенства долей при разделе имущества

Суд отметил, что при разделе имущества доли супругов должны быть равными. Исключения составляют случаи, когда один из супругов уклонялся от участия в ведении домхозяйства или не получал доходов.

Основные моменты: как защитить свои интересы

При покупке квартиры, даже если она оформлена на одного супруга, следует учитывать несколько нюансов:

• Документальное подтверждение личных средств: необходимо иметь доказательства, что деньги на покупку были личными и не смешивались с общим бюджетом.
• Брачный договор: лучший способ защитить личные активы установить режим раздельной собственности на имущество, приобретенное в браке.
• Ипотека и маткапитал: если квартира была куплена с использованием материнского капитала, имущество также считается общим.

Не забывайте, что юридические аспекты раздела могут существенно влиять на вашу собственность. Правильная подготовка и наличие документации залог успешного разрешения споров.

Если у вас есть вопросы по данной теме, рекомендуется получить консультацию специалиста. В случае неожиданностей в будущем знание своих прав и обязанностей поможет сохранить ваши активы, пишет канал.