Необычная история о присоединении лифта: когда желание стало головной болью
Недавно в Абакане произошел случай, который больше напоминает сценарий комедийного сериала, чем реальную жизнь. Один из собственников квартир, назовем его Борисом, неожиданно решил, что лифт и лестничная площадка это его личное имущество. И вот, после ряда хитроумных манипуляций, ему удалось не только присоединить часть общего пространства к своей квартире, но и узаконить это решение. Однако счастье оказалось кратковременным, когда пришла пора капитального ремонта, который вскрыл все проблемы. Разберемся в деталях этой необычной ситуации.
Курьез в Абакане: лифт как часть квартиры
Все началось с того, что Борис захотел расширить свою жилплощадь. На втором этаже многоэтажного дома, где он жил, не оказалось свободного пространства, и Борис обратил свой взгляд на лестничную клетку и лифтовый холл. Его действия были следующие:
Что удивительно, ему удалось узаконить эти изменения, которые попали в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соседи, похоже, не возражали, так как лифт не слишком активно использовался.
Наступила пора капремонта
Спокойствие длилось до тех пор, пока дом не попал в программу капитального ремонта. В рамках этой программы планировалась полная замена лифтового оборудования. Подрядчики, начав работы, столкнулись с проблемой: чтобы получить доступ к лифтовой шахте, им нужно было попасть на вторую этажную площадку, а там была глухая дверь.
Управляющая компания направила Борису требование предоставить доступ, но он наотрез отказался, утверждая, что это его законное право. Конфликт привел к судебным разбирательствам.
Судебное разбирательство: собственность против интересов жильцов
В ходе судебного заседания управляющая компания потребовала:
Однако суд первой инстанции отклонил требования УК, сославшись на отсутствие убедительных доказательств. Тем не менее, через апелляцию ситуация изменилась. Юристы УК предоставили доказательства необходимости доступа для замены оборудования. Суд апелляционной инстанции сосредоточился на том, что интересы всевозможных жильцов должны быть защищены.
Ответственность Бориса
В результате жители победили: Борису было предписано предоставить доступ к лифту, а также возместить судебные издержки. Соседству пришлось стать более активным в защите своих прав, а история явилась примером того, как важно защищать общее имущество и не допускать его захвата.
Каждый собственник должен помнить: право собственности ограничивается правами других. Если кто-то из соседей пытается приватизировать общее пространство, настало время действовать!