Как защитить свои права при комплексных кадастровых работах

Ситуация, когда приходит официальный лик о начале комплексных кадастровых работ (ККР) в вашем районе, может вызвать страх и недоумение. Что делать, если ваш участок попадает в зону этих мероприятий? Не стоит паниковать! Это не что иное, как масштабная инвентаризация земель, проводимая государственными органами. Важно понять, что такое ККР и как правильно действовать для защиты своих прав в 2026 году.

Что такое ККР и зачем они проводятся?

Комплексные кадастровые работы это не простая проверка вашего участка, а широкомасштабное мероприятие, охватывающее целые кварталы или населенные пункты. Основная цель актуализировать данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

ККР проводятся для устранения накопленных за годы ошибок в документации, таких как:

• Пересекающиеся границы соседних участков.
• Ничьи земли между участками.
• Несоответствие фактических границ тем, что указано в документах.
• Отсутствие старых прав на землю в реестре.

Инициатором выступает орган государственной власти, а задача навести порядок в кадастровых данных.

Что делать, если получили уведомление?

Если ваше внимание привлекло уведомление о ККР, не стоит его игнорировать. Вот что необходимо сделать:

1. Проверка уведомления

Официальные сообщения приходят следующими способами:

Важно: Если уведомление получено через мессенджеры или соцсети это мошенничество!

2. Встреча с кадастровым инженером

Кадастровый инженер ваш основной помощник. Он указывает на фактические границы участка и должен представлять все имеющиеся документы. Обязательно предоставьте:

• Свежую выписку из ЕГРН.
• Старые правоустанавливающие документы.

Старые бумаги подтверждают ваши права на участок и важны для корректного учета.

3. Согласование границ

После измерений инженер подготовит проект карты-плана. Важно внимательно изучить его и провести сравнительный анализ с фактическими границами, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Если границы соответствуют ожиданиям, подписывайте акт. Если нет не подписывайте! Подайте возражения в согласительную комиссию.

Частые вопросы о ККР

• Могут ли изъять часть участка? Нет, это невозможно без вашего согласия.
• Что делать без документов на землю? Участие в ККР важно, чтобы легализовать ваши права.
• Обязан ли я пускать инженера на участок? Да, это требование закона.
• Кто оплачивает работы? Работы финансируются из бюджета, за них платить не нужно.

Комплексные кадастровые работы представляют собой шанс на упорядочение ваших прав на земельный участок. Берем инициативу в свои руки и участвуем в процессе!