Идеи для доступного жилья: пять шагов к улучшению ситуации в России

Чтобы обеспечить доступность жилья для большинства россиян, необходимо развивать инфраструктуру, поддерживать индивидуальное строительство и предотвращать превращение квартир в человейники. С таким мнением выступил заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш.

Комплекс мер для улучшения ситуации

По словам Панеша, для решения жилищной проблемы нужен комплексный подход:

• Пересмотр льготной ипотеки: Массовое предоставление льготных кредитов не решает проблему доступности жилья и приводит к росту цен. Льготные программы должны быть адресными и привязанными к демографическим показателям. Например, ставки в 2-3% можно предоставить семьям, у которых появился третий ребенок, с условием минимальной жилплощади в 18 квадратных метров на человека. Это снизит количество покупок микроквартир в инвестиционных целях и направит помощь тем, кто действительно нуждается в жилье.
• Развитие арендного рынка: Многие семьи не готовы к ипотеке, включая льготную. Необходимость в арендном жилье с прозрачными условиями и защитой прав арендаторов может снизить спрос на покупку и предложить людям возможность комфортной жизни без долгов.

Индивидуальное жилищное строительство и жилищные сертификаты

Также стоит обратить внимание на стимулирование индивидуального строительства. В 2025 году почти 59% нового жилья было построено самим населением. Государственная поддержка в плане подведения инфраструктуры (дороги, электричество, газ) сможет значительно улучшить ситуацию. Поступление средств на замену отопительного оборудования в частных домах также служит примером эффективной поддержки.

Жилищные сертификаты для определенных категорий граждан, на которые в 2026 году выделено более 10 миллиардов рублей, могут стать важным шагом для тех, кто не может воспользоваться ипотекой. Расширение категорий получателей и упрощение процедур увеличит доступность данной программы.

Нормы по площади жилья

Наконец, необходима борьба с уменьшением площади квартир. Введение стандартов для строительства жилья, соответствующего потребностям людей, поможет избежать создания неподходящих для жизни человейников.

Недавно финансовый эксперт Трепольский также подчеркнул, что на российском ипотечном рынке наблюдается зависимость от ипотеки, что требует дополнительных мер.