Как новый закон о нотариусах поменяет взыскание долгов за ЖКХ

1 марта 2026, 05:14

Представьте, что вы открываете свой банковский аккаунт в понедельник утром, чтобы расплатиться по кредиту, а там пусто деньги уже списаны за долги по коммунальным услугам, о которых вы даже не подозревали. Эта ситуация знакома многим, но теперь её сценарий меняется. Государство решило облегчить процесс для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, однако в этом механизме также предусмотрены меры защиты для должников.

Госдума завершила работу над законопроектом, который позволяет взыскивать долги за ЖКХ посредством исполнительной надписи нотариуса. Этот закон прошёл первое чтение в конце 2024 года и уже получил одобрение Верховного суда и правительства, а сейчас готовится к решающему чтению.

Что же такое исполнительная надпись и как она будет работать? Давайте разберёмся.

Что такое исполнительная надпись

Исполнительная надпись это механизм, который нотариусы уже применяют для взыскания долгов по нотариально удостоверенным сделкам. Теперь этот инструмент расширяется на коммунальные долги. Если кредитор предоставляет нотариусу доказательства бесспорного долга, тот ставит свою отметку, и документ становится исполнительным листом, готовым к предъявлению в службу приставов или банке.

Летом 2025 года задолженность россиян за ЖКУ превысила 900 миллиардов рублей, что привело к перегрузке судебной системы. Новый закон призван разгрузить суды, позволив нотариусам проверять задолженности и инициировать взыскание.

Как будет работать новый механизм

Законопроект включает несколько этапов:

  • Управляющая компания собирает необходимые документы: соглашение и расчёт долга.
  • Взыскатель обращается к нотариусу с просьбой совершить исполнительную надпись.
  • Нотариус проверяет информацию о принадлежности долга и уведомляет должника.
  • Если должник не возражает и не погасит долг в течение 14 дней, нотариус производит исполнительную надпись.

    • Что это значит для граждан

    Для добросовестных плательщиков изменения не будут ощутимыми. Но для тех, кто имеет долги, есть как плюсы, так и минусы.

    Плюсы:

  • Теперь уведомления о долгах поступят не только по почте, но и через Госуслуги.
  • Если у должника есть возражения, он может быстро их подать нотариусу в течение 14 дней.
  • Взыскание будет происходить только по основной сумме долга, без дополнительных пени.

    • Минусы:

  • Процесс взыскания теперь более быстрый и может занять всего несколько недель.
  • Нотариальные расходы могут быть выше, чем прежние пошлины.

    • Если вы получили уведомление от нотариуса, следует:

  • Не паниковать, вы имеете 14 дней для реакции.
  • Проверить наличие долга, поскольку нередко бывает, что данные ошибочны.
  • Если есть разногласия, направить возражение нотариусу.
  • В случае реальных долгов попытаться договориться с управляющей компанией о рассрочке.

    • С 1 марта 2026 года также вводится новая дата для оплаты коммунальных услуг до 15 числа следующего месяца, а срок начисления пеней остается прежним.

    Источник: Это вообще законно?
    Больше новостей на Tula-news.ru