Собственники недвижимости, решившие самостоятельно продать или сдать свои квартиры, часто сталкиваются с проблемой: их объявления неожиданно появляются на других сайтах с изменёнными контактами и чужими водяными знаками. Одна из таких историй завершилась громким решением Верховного суда.
Что произошло?
В июле 2021 года гражданка Б. решила продать свою квартиру. Она подготовила привлекательные фото и текст объявления, после чего разместила его на популярном онлайн-сервисе.
Спустя несколько дней женщина заметила, что её объявление появилось на других ресурсах, где она не публиковала свои данные. Фотографии были скопированы, но теперь на них украшения в виде логотипа агентства недвижимости. Контактные данные не принадлежали ей.
Чтобы разобраться в ситуации, Б. позвонила по указанному номеру, представившись потенциальным покупателем. Как выяснилось, агентство разместило объявление, представляясь собственником, а настоящие контакты были доступны только после подписания платного агентского договора.
Женщина направила запрос о удалении объявлений, но её просьба была проигнорирована. В итоге она обратилась в суд с требованием взыскать около 700 тысяч рублей за несанкционированное использование её фотографий.
Решение судов
В суде первой инстанции женщине удалось добиться лишь частичного удовлетворения иска: ей было присуждено 16 тысяч рублей за нарушение авторских прав, однако в компенсации морального вреда ей отказали.
Суд указал, что она не смогла доказать свои моральные страдания, и, по его мнению, компенсация морального вреда за нарушение авторских прав не может быть выплачена, так как речь идёт о неимущественных правах.
Апелляция и кассация согласились с этой позицией, и решение осталось без изменений.
Позиция Верховного суда
Верховный суд пересмотрел дело и указал на ошибки нижестоящих инстанций. Суд пояснил, что право на взыскивание морального вреда при нарушении авторских прав существует, и суды должны учитывать эту возможность.
В результате Верховный суд направил дело на новое рассмотрение и установил, что оснований для компенсации достаточно. В итоге с агентства было взыскано более 100 тысяч рублей, включая возмещение за нарушение авторских прав, компенсацию морального вреда и судебные издержки.
