Делимся обзором судебной практики за первое полугодие 2026 года
1 Налоговая база по земельному налогу и налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость объекта
Если кадастровая стоимость объекта налогообложения существенно превышает рыночную, налогоплательщик вправе подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
В том числе в отношении архивной кадастровой стоимости — той, которая была в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и использовалась для расчета налога на 1 января соответствующего налогового периода.
Заявление можно подать в уполномоченное бюджетное учреждение субъекта РФ, в том числе в течение года после получения налогового уведомления.
Изменения для перерасчета налога начнут действовать после того, как данные внесут в ЕГРН.
2 По общему правилу, объект незавершенного строительства (ОНС) с проектируемым назначением «многоквартирный дом» облагается налогом на имущество организаций исходя из его кадастровой стоимости.
С момента ввода дома в эксплуатацию ОНС снимается с государственного кадастрового учета, его налогообложение должно прекращаться.
При этом физические лица признаются собственниками переданных им квартир и плательщиками налога на имущество только с момента государственной регистрации права собственности на них. Это не зависит от актуализации в ЕГРН сведений об ОНС.
Для реализации указанных условий налогообложения внесены изменения в градостроительное законодательство.
Подробнее – здесь.
#имущество
