Можно ли получить вычет при покупке жилья до погашения ипотеки?
Коротко
Да. Ждать выплаты кредита для вычета не нужно.
Подробно
При покупке жилья в ипотеку можно получить два имущественных вычета.
Вычет за покупку жилья
Он предоставляется с расходов на покупку квартиры, дома или комнаты — максимум с 2 млн на человека.
Неважно, что часть стоимости оплачена деньгами банка и кредит еще выплачивается. Получить вычет можно, когда возникло право на него. Для готового жилья — после регистрации права собственности. Для квартиры в строящемся доме право возникает с года подписания акта передачи, обратиться за вычетом можно после регистрации собственности.
Пример
Квартира стоит 6 млн .
1 млн внесен первоначальным взносом, еще 5 млн — ипотека.
Для вычета за покупку можно учитывать расходы на жилье в пределах установленного лимита еще до того, как банку будет выплачен долг.
Вычет по процентам по ипотеке
Это отдельный вычет. Для кредитов, полученных с 2014 года, максимальная сумма процентов, которую можно заявить, — 3 млн .
Но здесь действует другое правило: учитываются только проценты, которые уже фактически уплачены банку. Например, если за несколько лет по ипотеке уплачено 700 тыс. процентов, заявить пока можно эту сумму. По мере дальнейшей выплаты процентов их можно заявлять за следующие годы. Ждать полного погашения кредита тоже не требуется.
Подать декларацию на вычет через Госуслуги
#налоговый_вычет #ипотека
