ИТ-ипотека: новая волна выгодных предложений для айтишников

В России регионы активизируются в сфере льготного кредитования для специалистов в IT-секторе, стремясь привлечь талантливых профессионалов. Были введены местные субсидии на ипотеку, что позволяет значительно улучшить условия по государственной программе ИТ-ипотека. В каких регионах айтишники могут получить наиболее привлекательные условия для оформления ипотеки?

Как работает ИТ-ипотека?

Данная программа направлена на обеспечение доступа к ипотечным кредитам на покупку нового жилья под ставку не более 6% годовых. Это особенно выгодно по сравнению с рыночными ставками, которые колеблются в пределах 20-21%. Более того, в некоторых регионах власти принимают дополнительные меры, направленные на дальнейшее снижение процентных ставок с помощью местных бюджетов.

Где самые выгодные условия для айтишников?

На данный момент, 13 субъектов Российской Федерации предлагают ипотеку на самых выгодных условиях, с процентными ставками, не превышающими 3% годовых. К наиболее привлекательным регионам можно отнести:

• Белгородская область;
• Калужская область;
• Нижегородская область;
• Челябинская область;
• Тульская область;
• Новгородская область;
• Сахалинская область;
• Владимирская область.

В ряде других регионов ставки немного выше, однако также остаются ниже, чем в рамках госпрограммы. Условия различаются в зависимости от региона, включая размеры субсидий и требования к заемщикам, и их стоит уточнять в местных министерствах экономического развития или на платформах поддержки ИТ-бизнеса.

На каких условиях доступна ИТ-ипотека в 2026 году?

Условия программы неоднократно обновлялись за последние годы. На данный момент они выглядят следующим образом:

• процентная ставка от 3% до 6% в зависимости от региона (в крупных городах госпрограмма не действует);
• максимальная сумма кредита составляет 18 млн рублей (для Московской и Ленинградской областей) и 9 млн рублей в регионах;
• первоначальный взнос от 20%;
• ипотеку могут оформить сотрудники аккредитованных ИТ-компаний до 50 лет, с официальным трудоустройством на весь срок кредита;
• оклад до вычета НДФЛ не менее 150 тыс. рублей для Москвы и Петербурга, и 90 тыс. рублей для остальных регионов.

Ожидается, что программа ИТ-ипотека поддержит более 160 тыс. специалистов до 2030 года, что не только укрепит отрасль, но и поможет предотвратить миграцию айтишников из регионов с более низкими зарплатами.