Фраза, часто слышимая в кабинете разводящихся пар, звучит так: "Это моя квартира! В документах только моя фамилия, и я один платил!" Многие уверены, что титульный собственник является единоличным хозяином недвижимости. Но последние решения Верховного суда бросили вызов этому мифу.
Что произошло: разрыв иллюзий
В 2025–2026 годах Верховный суд вынес несколько знаковых решений, которые переопределяют взгляды на собственность в браке. В соответствии с Семейным кодексом, любое имущество, приобретенное в браке, считается совместным независимо от того, на кого оно оформлено. Это означает, что даже если квартира зарегистрирована на одного супруга, в случае развода она будет разделена поровну, если не будут представлены доказательства, подтверждающие иное.
Что решили суды: три обескураживающих прецедента
Удар № 1: Добрачная недвижимость сохраняет личный статус
В одном из дел мужчина, купивший квартиру до свадьбы, столкнулся с иском жены, которая требовала половину. Суд признал, что собственность остается личной, если обязательство возникло до брака, даже если ипотека погасилась во время совместной жизни.
Удар № 2: Подарки от родных не всегда личные
Дело с квартирой, купленной на деньги, переведенные братом, стало значимым прецедентом. Верховный суд указал, что необходимо предоставить документальное подтверждение дарения. Без этого получения от родных считается обычной сделкой, и квартира делится.
Удар № 3: Параметры равенства долей при разделе имущества
Суд отметил, что при разделе имущества доли супругов должны быть равными. Исключения составляют случаи, когда один из супругов уклонялся от участия в ведении домхозяйства или не получал доходов.
Основные моменты: как защитить свои интересы
При покупке квартиры, даже если она оформлена на одного супруга, следует учитывать несколько нюансов:
- Документальное подтверждение личных средств: необходимо иметь доказательства, что деньги на покупку были личными и не смешивались с общим бюджетом.
- Брачный договор: лучший способ защитить личные активы — установить режим раздельной собственности на имущество, приобретенное в браке.
- Ипотека и маткапитал: если квартира была куплена с использованием материнского капитала, имущество также считается общим.
Не забывайте, что юридические аспекты раздела могут существенно влиять на вашу собственность. Правильная подготовка и наличие документации — залог успешного разрешения споров.
Если у вас есть вопросы по данной теме, рекомендуется получить консультацию специалиста. В случае неожиданностей в будущем знание своих прав и обязанностей поможет сохранить ваши активы, пишет канал.
