Устные договоры остаются популярным способом оформления сделок, в том числе в повседневной жизни. Однако, несмотря на их простоту и быстроту, такие соглашения имеют свои подводные камни. Разберемся, когда устные договоры уместны и как защитить свои интересы в случае конфликта, пишет Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Когда можно заключить устный договор?
Устный договор — это соглашение, когда стороны буквально договариваются словами, а не оформляют все документы на бумаге. Ключевым фактором здесь является наличие общего понимания условийAgreement. Лучше всего такие договоры работают в повседневных ситуациях, например, при покупках, аренде бытовой техники или даже в трудовых отношениях.
Важно помнить, что не всегда можно заменить письменный документ устным соглашением. Согласно Гражданскому кодексу, большинство сделок, особенно касающихся юридических лиц, должны оформляться письменно. Однако есть исключения, когда устные договоры все же допускаются:
- Немедленное исполнение: Если сделка осуществляется сразу, например, покупка товаров с моментальной оплатой, тогда можно обойтись без письменных бумаг.
- Отсутствие требований к письменной форме: Устный договор вполне приемлем для сделок, не требующих нотариального удостоверения или оформления.
Ограничения на устные договоры
Несмотря на то, что устные договоры могут быть удобны, закон устанавливает ряд ограничений. В большинстве случаев юридические лица и индивидуальные предприниматели не могут оформлять свои соглашения устно. Такие сделки требуют серьезного подхода и документирования, особенно если речь идет о:
- Недвижимости: Договоры купли-продажи, аренды или дарения требуют обязательного письменного оформления.
- Рисках: Кредитные соглашения или поручительства также должны быть зафиксированы письменно, чтобы избежать юридических трудностей.
Как подтвердить устный договор?
Отсутствие письменных доказательств делает устные договоры уязвимыми в спорах. Все же, есть способы потолстить свои шансы на успех. Например, свидетели, находившиеся при заключении договора, могут подтвердить факт договоренности. Аудио- или видеозаписи, фиксирующие условия сделки, также способны стать весомыми доказательствами. Не стоит забывать и о сообщениях в мессенджерах или электронной почте, которые могут послужить подтверждением, если они отражают согласие сторон.
Таким образом, устный договор хоть и является удобным вариантом, все же сопряжен с рисками. Поэтому, прежде чем заключать такие соглашения, важно тщательно обдумать все плюсы и минусы.
