Совсем недавно в Нижнем Новгороде произошел случай, который стал настоящим уроком для всех, кто планирует дарить недвижимость своим близким. Мать подарила квартиру своему сыну на свадьбу, однако спустя пять лет после регистрации брака, во время развода, суд присудил половину жилья бывшей невестке. Как такое может произойти? Давайте разберемся, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Судебная история: как так вышло?
Все началось в 2019 году, когда мать приобрела квартиру в строящемся доме. В мае 2020 года ее сын женился. В июле того же года семья решила оформить договор уступки права требования, чтобы "подарить" квартиру еще до завершения строительства. Однако на этапе продажи квартиры в 2021 году, когда молодожены заехали в новое жилье, никто не мог предугадать, что их совместная жизнь вскоре закончится разводом.
Произошло это в 2024 году, когда бывшая жена начала требовать раздела квартиры, а в 2025 году суд признал жилье совместно нажитым имуществом, деля его пополам. Главная ошибка заключалась в отсутствие четкой формулировки о безвозмездном дарении в договоре. Судьи пришли к выводу, что сделка имела характер купли-продажи, так как слова "дар" или "подарок" в тексте не были указаны, что и стало основой для решения.
Ключевые аспекты правильного оформления дарения
Чтобы избежать подобных ситуаций и защитить свою собственность, следует обратить внимание на несколько важных моментов в оформлении дарственной:
- Очевидная безвозмездность: В договоре обязательно нужно прописывать, что подарок является безвозмездным. Это позволит избежать недоразумений и защитит имущество от дележа.
- Своевременное оформление: Регистрация права собственности на недвижимость должна происходить до свадьбы. Если квартира подарена после, то лучше сделать это через нотариус.
Предостережения и советы для защитников дарения
Планируя дарение квартиры, важно следовать нескольким рекомендациям, которые помогут сохранить ваше имущество от рисков раздела:
- Оформите дарение через нотариуса: Это обеспечит дополнительную защиту сделке и уменьшит шансы на ее оспаривание.
- Заключите брачный контракт: Включите в него пункт о том, что недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, будет являться личной собственностью одного из супругов.
Не позволяйте юридическим сложностям затмить ваши радостные моменты. Правильное оформление - залог спокойствия и уверенности в будущем!
