При приобретении жилья с использованием средств материнского капитала важно следовать правилам выделения долей для каждого члена семьи. Примером служит недавнее решение Верховного суда, которое дало ясность в этом вопросе, сообщает канал "Просто о сложном".
Судебный разбор дела
В одном из дел бывшая супруга подала иск о разделе жилого дома с земельным участком, который был куплен в браке с привлечением средств маткапитала. Суд установил, что общий объем сделки составил 1 миллион рублей, из которых 421 362 рублей были потрачены на маткапитал. С учетом этого, доли были распределены следующим образом: у мужа и жены по 26/58, а у троих детей по 2/58.
Ключевые моменты, которые учел суд:
- Недвижимость была приобретена за миллион рублей, с использованием маткапитала и личных средств супругов, а также банковского кредита.
- Доля, оплаченная средствами маткапитала, делится поровну между всеми членами семьи, а оставшаяся сумма распределяется лишь между супругами.
Ошибки в расчетах долей
Суд, учитывая параметры дома (126 кв. м) и стоимость, пришел к выводу, что каждому члену семьи полагается по 8,4%. Однако, из-за ошибки в расчетах, эта доля была преобразована в дробь 10/58 и разослана между всеми участниками, что привело к снижению долей детей.
Несмотря на доводы в апелляции и кассации, обращающих внимание на неверную практику, решение первоначального суда не было изменено, что только усугубило ситуацию.
Восстановление справедливости
Верховный суд вмешался, отметив, что такой подход к выделению долей является явным нарушением интересов детей. Правильный расчет выглядит следующим образом:
- Каждый член семьи должен получить 8,4% от общей стоимости, что составляет 21/250.
- Трем детям полагается суммарно 63/250, а супругам — 42/250, откуда оставшаяся доля (145/250) делится на двоих, каждый из супругов получает по 145/500.
Итак, представители власти подтвердили, что неправильный расчет значительно снизил доли детей, что было неприемлемо с точки зрения закона.
