В мире ипотеки важно учитывать не только процентные ставки, но и множество факторов, таких как уровень инфляции, состояние валюты, риски для банков и политика центральных банков. В этом контексте "дешёвая" или "дорогая" ипотека определяется следующим образом:
- Дешёвая ипотека – 1-4 % годовых;
- Средняя ставка – 5-7 %;
- Дорогая ипотека – от 8-10 % и выше.
Страны с доступной ипотекой
В числе стран с наиболее выгодными ставками по ипотечным кредитам находятся:
- Западная Европа: В большинстве стран еврозоны новые ипотечные кредиты выдаются с фиксированной ставкой около 2-4 % на долгий срок. Например, во Франции, Германии, Нидерландах и Испании такие ставки воспринимаются как нормальные, а 5-6 % считаются высокими.
- Швейцария и Япония: Здесь ставки остаются на уровне 1-2,5 % благодаря долгосрочной низкой базовой ставке центробанков.
- США: После роста ставок с 2-3 % до около 6 % по долгосрочным кредитам, Америка находится на среднем уровне по сравнению с глобальными стандартами.
Страны с высокой ставкой по ипотеке
В странах с нестабильной экономикой и высокой инфляцией ставки по ипотеке могут достигать 10-12 % и выше. К таким регионам относятся:
- Ближний Восток и Восточная Европа: В этих странах многие ипотеки имеют среднюю ставку выше 10 %, что уже становится обременительным для местного населения.
- Латинская Америка: Здесь также наблюдаются высокие ставки, и многие заемщики сталкиваются с серьезными трудностями из-за колебаний экономической ситуации.
Некоторые страны, такие как Аргентина и Турция, вообще характеризуются кризисными уровнями инфляции и ключевыми ставками центробанков в диапазоне 20-40 %. Это делает ипотечные кредиты настоящим вызовом для заемщиков, вынужденных сталкиваться с ставками, достигающими 30 % годовых, пишет канал "GadgetPage".
