Новые правила вступления в наследство
В 2026 году вступили в силу ряд изменений в законодательстве, касающихся вопросов наследования жилья. Одним из главных новшеств стало то, что теперь все наследственные дела оформляются исключительно в электронном виде. Это значит, что без регистрации в Единой информационной системе нотариата свидетельство о наследстве будет недействительным, что значительно упрощает процесс для наследников.
Важно отметить, что нотариусы теперь обязаны проверять имущество на наличие арестов и обременений на начальном этапе открытия дела, что позволяет избежать неприятных сюрпризов в будущем. Кроме того, процесс регистрации права получения квартиры стал более удобным: выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) теперь выдаются только в электронном формате.
Наследование приватизированных квартир
Исходя из новых правил, наследство можно принимать по завещанию или по закону. При наследовании по завещанию важно помнить о праве на обязательную долю, которая составляет 50% от законной части и предназначена для защищённых категорий, таких как несовершеннолетние дети и инвалиды. Например, если квартира завещана одному из наследников, то мать-пенсионерка получит 25% жилья вне зависимости от пожеланий сына.
Если завещания нет, то наследование происходит по очередности, где первую очередь занимают супруги, дети и родители, а вторую - братья и сёстры. Сожители, как и до этого, не имеют права на наследство без завещания.
Что делать, если квартира не приватизирована
В случае, если квартира не была приватизирована, наследники могут воспользоваться несколькими вариантами. Во-первых, если наследодатель начал процесс приватизации, наследники имеют право на судебную приватизацию. Кроме того, возможно переоформление договора социального найма через районную администрацию или выкуп жилья у муниципалитета по кадастровой стоимости.
Таким образом, несмотря на все сложности, связанные с наследованием жилья, новые правила значительно упрощают этот процесс, но при этом требуют внимательности и знания своих прав. Наследники должны быть готовы к изменениям и корректно подходить к каждому этапу оформления наследства.
