С 2026 года владельцам частных домов, дач и садовых участков предстоит адаптироваться к новому порядку налогообложения для хозяйственных построек, таких как бани, сараи и уличные туалеты. Важно отметить, что речь идет не о введении дополнительных налогов, а о более детальном применении существующих правил по классификации этих объектов как недвижимости.
Классификация построек
Главное внимание уделяется четкому разделению построек на капитальные и некапитальные. К капитальным относятся сооружения, имеющие прочный фундамент и пригодные для круглогодичного использования. Эти объекты, при наличии официальной регистрации, будут учитываться при налоговых расчетах. В то же время легкие конструкции, такие как временные туалеты или разборные хозблоки, по-прежнему не будут рассматриваться как объекты налогообложения.
Использование данных ЕГРН
Налоговые органы с этого года начали активнее полагаться на данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и информацию, полученную в ходе программы "дачной амнистии". Если баня или капитальный сарай уже зарегистрированы, налог будет начисляться по региональным ставкам. В случае отсутствия оформления обстановки, владельцам настоятельно рекомендуется узаконить их, для того чтобы налоги начали начисляться по новой системе после регистрации.
Как избежать неожиданных платежей
Эти изменения призваны упростить и систематизировать нормы налогообложения, которые раньше не всегда применялись последовательно. Владельцам, у которых есть капитальные постройки на своих участках, следует заблаговременно проверить, зарегистрированы ли они как объекты недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН или посмотреть информацию в личном кабинете налогоплательщика станет отличным решением. Если жилье не зарегистрировано, рекомендуется обратиться в МФЦ или к кадастровому инженеру, чтобы выяснить, какую информацию следует оформить и как это повлияет на будущие налоговые платежи.
Таким образом, можно избежать неприятных сюрпризов, когда в налоговом уведомлении появится неожиданный платеж за постройки, которые ранее считались незначительными.
