Жители многоквартирных домов все чаще сталкиваются с юридическими проблемами из-за самовольной установки тамбуров. В 2026 году 70% судебных дел, связанных с такими конструкциями, заканчиваются принудительным сносом. Особенно тревожно, что размер штрафов может достигать 100 000 рублей.
Тамбур — ситуация под контролем?
Тамбур перед квартирой может показаться безопасной и удобной находкой, но на самом деле это захват общего имущества, как указано в статье 36 Жилищного кодекса. Установка двери без согласования с соседями расценивается как нарушение, что может привести к серьезным последствиям:
- Штрафы: до 5 000 рублей за самовольное занятие общих площадей и ежемесячные начисления до 5 000 рублей, пока ситуация не будет исправлена.
- Иски: управляющая компания или соседи могут требовать снятия конструкции за счет владельца.
Признаки незаконного тамбура
Существует несколько факторов, которые могут сигнализировать о том, что тамбур может быть снесен:
- Отсутствие в проекте: если тамбур не прописан в технической документации дома и нет согласия всех собственников.
- Замок на двери: установка замка без согласования создает проблемы, так как соседям может быть необходим доступ к общим участкам.
- Нарушение пожарной безопасности: если тамбур уменьшает ширину эвакуационного пути или использование дверей, которые не соответствуют нормам.
Эти аспекты могут стать причиной судебных разбирательств и заметно осложнить жизнь жильцам. Каждый случай требует индивидуального рассмотрения, а учитывая строгие законодательства, планировка тамбура может стать настоящей головной болью для его владельца.
