С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу значительные изменения в рамках программы «Семейная ипотека», которые касаются получения государственной поддержки. Одним из ключевых новшеств стало предписание для семей оформлять только один льготный ипотечный кредит, а также обязательное созаемство супругов. Эти меры инициированы Министерством финансов России, и направлены на повышение справедливости и целевой направленности программы.
Что нового в программе?
До недавнего времени каждый из супругов мог отдельно оформить льготную ипотеку. С введением новых правил, такое множество кредитов для одной семьи стало невозможным. Теперь, согласно действующим нормам, один льготный ипотечный кредит предоставляется только на семью в целом.
Также изменились требования к супругам при получении кредита. Они теперь обязаны быть созаемщиками по ипотечному договору, что подразумевает общую ответственность перед банком за погашение долга. Исключение составляют только те случаи, когда один из супругов — иностранец. Если доходов семьи недостаточно для получения необходимой суммы, можно пригласить третьих лиц, например, родителей, в качестве созаемщиков.
Кому адресуется программа?
Программа «Семейная ипотека» действует для семей, которые имеют:
- Хотя бы одного ребенка в возрасте до 6 лет;
- Двоих несовершеннолетних детей;
- Ребенка с инвалидностью.
Максимальная сумма льготного кредита остается на уровне 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а для других регионов — 6 миллионов рублей.
Причины изменений и их последствия
По мнению авторов поправок, необходимость в изменениях возникла в связи с тем, что некоторые заемщики начали использовать льготные кредиты не по назначению. Новые ограничения направлены на то, чтобы усложнить возможности для спекулятивного использования программы, сделав ее более эффективной для тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
Таким образом, изменения в программе «Семейная ипотека» демонстрируют намерение государства поддержать конкретные семьи, которые впервые планируют приобретение жилья или стремятся улучшить условия для воспитания детей.
