Вопрос о том, кто должен заниматься ремонтом балкона, всегда вызывает много споров. Многие уверены, что вся ответственность ложится на плечи собственника квартиры, так как балкон является частью его имущества. Управляющие компании, в свою очередь, часто утверждают именно это, отказываясь вступать в процесс ремонта аварийных конструкций.
Если балкон представляет угрозу, некоторые управляющие компании даже обращаются в суд, требуя от владельца квартиры привести его в порядок. В действительности же, обязанности по ремонту делятся между собственником и управляющей организацией, в зависимости от состояния разных частей балкона.
Кто за что отвечает?
- Общедомовые конструкции: Если речь идет о балконной плите или других несущих структурах, ответственность лежит на управляющей компании. Эти конструкции считаются общедоступным имуществом.
- Внутреннее состояние: За остекление и внутреннюю отделку балкона отвечает собственник квартиры. Если потребуется ремонт из-за заливов, вызванных проблемами с крышей, стоит обращаться к управляющей компании — в этом случае она будет обязана возместить ущерб.
Нормативные документы
Детальный перечень необходимых мер по поддержанию балконов в надлежащем состоянии можно найти в Минимальном перечне услуг и Правилах техэксплуатации жилого фонда, утвержденных в России. Эти документы содержат все важные указания относительно обязанностей управляющих организаций.
Для тех, кто хочет узнать, как правильно подать в суд на управляющую компанию и какие документы для этого нужны, дополнительная информация доступна подписчикам специализированных ресурсов.
