С 2025 года вступили в силу обновленные нормы законодательства, касающиеся установки тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Весомые изменения затрагивают многих жителей, которые украсили свое общее пространство, но, возможно, не учли последствий.
Новые правила: что ожидает жильцов?
Теперь установка тамбурных дверей без предварительного согласия всех собственников квартир и соответствующих разрешений признана незаконной. За подобное нарушение грозят серьезные финансовые санкции. Штраф за самовольную установку может достигать 15 000 рублей, а в отдельных случаях может потребоваться принудительный демонтаж конструкции.
Ответственность за несанкционированные тамбуры напрямую лежит на инициаторах изменений. Управляющие компании не несут ответственности за подобные конструкции, что ставит жильцов перед необходимостью устранения нелегальных объектов за свой счет.
Почему так строго?
Многие жильцы устанавливали тамбуры по причинам, связанным с безопасностью и комфортом. Однако такие конструкции часто противоречат требованиям пожарной безопасности, затрудняют эвакуацию в экстренных ситуациях и создают угрозу для жизни людей.
С 2025 года органы жилищного надзора провели ряд проверок подъездов на предмет незаконных конструкций. Верховный суд Российской Федерации подчеркивает, что любые изменения в общедомовой собственности требуют согласия всех собственников и одобрения от муниципальных властей.
Возможности узаконивания
Попытка легализовать уже существующие тамбуры — непростая задача. Законодательство требует письменного согласия всех жильцов, что на практике может оказаться практически невыполнимым.
Как альтернатива, возможно обращение в суд с доказательствами того, что конструкция не создает помех для соседей и соответствует нормам безопасности. В противном случае, владельцы несанкционированных конструкций могут столкнуться с повторными штрафами и судебными предписаниями на демонтаж.
Все финансовые издержки и штрафы лягут на плечи тех, кто инициировал установку. Рекомендуется заранее привести подъезды в соответствие с новыми требованиями, чтобы избежать неприятных последствий.
