В последние годы многие коммунальные организации активно используют так называемый «метод рубильника», производя отключение услуг при наличии задолженности. Однако стоит понимать, что такая мера не всегда законна.
Правовые нюансы отключения
Согласно решениям Верховного суда РФ, наличие долга по коммунальным услугам не является основанием для мгновенного отключения потребителя. Действия управляющей компании должны быть соразмерны нарушению и не выходить за разумные рамки (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).
Обязанности коммунальных организаций
Компании, пытающиеся отключить услуги, обязаны обосновать свои действия. В противном случае, суд может вынести решение о восстановлении услуг. В одном из недавних дел, Мосгорсуд отклонил требование муниципального предприятия о допуске в квартиру для отключения горячего водоснабжения, так как организация не смогла доказать, что использовала все законные меры для взыскания долга.
Выводы по практике судов
Организации должны предварительно обращаться в суд для получения судебного приказа и привлекать судебных приставов. В противном случае, отключение может быть признано неправомерным, и их действия могут быть оспорены в суде.
