Вопрос о налоговом вычете на приобретенное жилье интересует многих, особенно тех, кто купил недвижимость много лет назад. Немногим известно, что возможность вернуть часть уплаченного налога продолжает действовать, даже если жилье было приобретено 10-15 лет назад и более. Рассмотрим, что нужно знать, чтобы воспользоваться этой возможностью, и какие нюансы необходимо учесть, пишет Дзен-канал "1Мбанк".
Что говорит закон?
Согласно статье 220 Налогового кодекса России, основания для получения налогового вычета разнообразны:
- Покупка квартиры, дома или доли в них;
- Приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- Возведение нового жилья;
- Уплата процентов по ипотеке;
Важно отметить, что срок подачи декларации на вычет не ограничен: вы можете оформить его даже спустя годы после покупки жилого объекта, начиная с момента регистрации права собственности.
Каковы ограничения и условия?
Существует несколько ключевых условий для оформления вычета. Во-первых, вернуть налог можно только за последние три года, то есть, если недвижимость была куплена в 2015 году, заявить о вычете можно только за 2022-2024 годы. Сумма, с которой рассчитывается вычет, варьируется:
- До 2 000 000 рублей — возврат до 260 000 рублей;
- До 3 000 000 рублей — возврат до 390 000 рублей.
Чтобы получить вычет, необходимо быть налоговым резидентом Российской Федерации и уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Также требуется документальное подтверждение расходов на покупку недвижимости — это могут быть чеки или расписки. Важно, что вычет не предоставляется при покупке жилья у близких родственников.
Как оформить вычет?
Процесс получения вычета достаточно прост и состоит из нескольких этапов:
Таким образом, даже если покупка недвижимости была совершена много лет назад, у граждан есть шанс вернуть значительную сумму с уплаченного НДФЛ.
