Каждый месяц жильцы с тревогой открывают счета за коммунальные услуги, не подозревая, что многие из них переплачивают огромные суммы из-за неверно указанных данных в базе управляющей компании. Например, одна двушка из Подольска с реальной площадью 58 квадратов была зарегистрирована как 68 — это означало, что житель переплачивал до 142 560 рублей за три года, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Почему ошибка имеет значение?
Площадь квартиры влияет почти на все жилые расходы. Высокие счета за коммуналку – это далеко не редкость, в том числе из-за:
- Отопления: начисления производятся из расчета на квадратные метры, согласно статье 157 ЖК РФ;
- Капитального ремонта: тарифы рассчитываются за квадратный метр (статья 158 ЖК РФ);
- Вывоз мусора: в некоторых регионах зависимость от площади актуальна;
- Содержание общедомового имущества: может составлять до 30% общей суммы.
Шаги для выявления ошибок в площади
Чтобы убедиться в правильности расчетов, необходимо провести небольшую проверку:
- Сравните данные из ЕГРН и своих квитанций. Получить выписку из ЕГРН можно на сайте Госуслуг;
- Проверьте свой лицевой счет и запросите разъяснения по начислениям в управляющей компании;
- Ищите возможные «невидимые метры» – такие как неучтенные балконы, лоджии и кладовки, которые могут быть неправильно учтены в расчетах.
Ваши права и действия
После выявления ошибок можно смело обращаться в управляющую компанию с претензией на перерасчет. Если после этого откажут или не ответят, стоит написать жалобу в Госжилинспекцию. Не стоит забывать, что по закону вы можете взыскать:
- Не только переплату, но и неустойку;
- Компенсацию за моральный вред;
- Штраф, если УК не выполняет свои обязательства.
Учитывайте, что действия УК могут включать стандартные отговорки, но ваша осведомленность о законодательстве сегодня – это ваш главный козырь в борьбе за справедливость.
