В продолжение обсуждения о ставших актуальными рисках при покупке и продаже недвижимости, настало время рассмотреть распространенные советы и их реальную эффективность. Как показывает практика, многие из них не только бесполезны, но и могут усугубить ситуацию.
Нотариальные сделки — не панацея
Некоторые эксперты советуют заключать нотариальные договоры купли-продажи (ДКП) в надежде избежать возможных проблем. Однако это не дает никакой гарантии. Нотариальные сделки также могут быть оспорены, и суд учитывает все факторы, включая состояние сторон.
Расписки и полицейские подтверждения
На практике возникает вопрос: поможет ли расписка от продавца, заверяющая отсутствие мошенничества? Увы, это не так. Если человек находится в заблуждении, такая расписка не имеет юридической силы. Были случаи, когда покупатели запрашивали подтверждение в полиции от бабушек о своей дееспособности, после чего сами же эти бабушки подавали жалобы на мошенничество. Это — типичный парадокс сделок.
Детская прописка не спасёт
Существует мнение, что если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, это предотвратит возможные махинации. Однако такая схема также неэффективна. Даже если квартира будет оформлена на детей, это не защитит от возможных последствий. Суд может развернуть сделку независимо от того, на кого она оформлена.
В завершение можно отметить, что ни один из предложенных способов, включая цепочку сделок или полиграф, не даст высокой степени гарантии от мошенничества. Безусловно, лучше всего ориентироваться на надежные источники и проверенные методы работы. Важно помнить, что надежность сделки зависит не только от формы ее оформления, но и от ясности ума всех участников.
