В октябре текущего года эксперты Ассоциации «Р1» обратили внимание на актуальные вопросы, касающиеся работы управляющих организаций многоквартирных домов (МКД). Мы собрали наиболее важные и интересные темы, обсуждаемые на встречах, включая способы борьбы с шумными соседями, аудит деятельности ТСЖ, вопросы смены управляющих компаний, а также использование онлайн-касс и начисление платы за ЖКУ для наследников, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Методы измерения уровня шума в домах
Как можно бороться с шумом в многоквартирных домах и как правильно измерять его уровень?
Шум в жилых помещениях классифицируется на три основные категории:
- Воздушный шум: включает голоса, громкие разговоры, шум от собак и музыкальных инструментов.
- Ударный шум: создается при механическом воздействии на конструкции, например, при перемещении мебели или падении предметов.
- Структурный шум: является комбинацией предыдущих видов.
Согласно санитарным нормам, допустимые уровни шума составляют 40 дБА в дневное время и 30 дБА ночью. Если шум превышает эти нормы, возможно обратиться в аккредитованную организацию для проведения замеров. Результаты измерений помогут направить официальную претензию к нарушителям, что может привести к юридическим последствиям, вплоть до штрафов.
Инициативы и аудит в ТСЖ
Собственники помещений имеют право требовать от своих ТСЖ информацию о его финансовой деятельности и аудит, основанный на законных основаниях. Основания для проведения аудита могут возникнуть в случае не предоставления необходимых данных или возникновения сомнений в их достоверности. Решение о проведении аудита принимается на общем собрании членов ТСЖ, что делает процесс более демократичным и прозрачным.
Вопросы уплаты за ЖКУ
Как определяются обязанности по уплате за коммунальные услуги в случае, если собственник умер?
Когда собственник квартиры умирает, а наследники не установлены, согласно Гражданскому кодексу, обязанность по уплате коммунальных услуг переходит на правопреемника, даже если право собственности официально не оформлено. Плата за ЖКУ начисляется на основе площади квартиры, и если нет индивидуального прибора учета, то начисления не производятся.
Тем не менее, для расчета платы в случае наличия счетчика используются его показания. Эта информация будет полезна для управляющих организаций и поможет избежать ненужных недоразумений.
